Die Stadt Koblenz und die Aurelis Real Estate Service GmbH planen entlang der Gleise am Bahnhof Koblenz-Lützel auf einem Gelände von ca. 32.700 m2 (Bebauungsplan `Rosenquartier`) die Entwicklung ein neues Wohngebietes.

Neben der inneren Erschließung soll das Baugebiet über einen neuen Kreisverkehr an das örtliche Verkehrsnetz angebunden werden. Zur Maßnahme gehören neben der Verkehrserschließung die Gestaltung eines Grünbandes im Baugebiet, der Umbau eines bestehenden Spielplatzes sowie die Verlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen.